庄子雅苑一、二层物业公开招租征集公告
为贯彻落实国有资产管理相关规定，提高国有资产使用效益，实现国有资产保值增值，武当山文化旅游发展集团有限公司现就所持有的庄子雅苑一层、二层商业物业面向社会公开征集意向承租方，欢迎符合条件的市场主体前来洽谈竞租。
一、招租意向征集单位
武当山文化旅游发展集团有限公司
二、项目基本概况
（一）物业位置
武当山特区庄子路7号1幢（庄子雅苑）
（二）产权及权属情况
1.产权人：武当山文化旅游发展集团有限公司
2.权利性质：国有建设用地使用权/房屋所有权，出让/建房
3.不动产权证号：鄂（2020）武当山旅游经济特区不动产权第0000158号、第0000194号
（三）物业规模与现状
本次征集物业为庄子雅苑1幢一层、二层整体对外出租，具体参数如下：
楼层 | 建筑面积 | 房屋现状 |
一层 | 5499.37㎡ | 物业现有42间公寓式用房、8间配套管理用房（含茶吧台、布草间、洗衣房、开水间等），配套公共走廊、入户大厅、扩大前厅、食堂等公区，可容纳住宿100人 |
二层 | 5494.59㎡ | 物业现有40间公寓式用房、12间配套管理用房（含管理用房、洗衣房、布草间、开水房等），配套公区，可容纳住宿110人 |
合计 | 10993.96㎡ | 共82间公寓式用房、20间配套管理用房，合计可容纳210人住宿，配套公区及功能用房齐全 |
（四）物业优势
1.区位优势：位于武当山特区核心区域，紧邻景区交通要道，周边文旅资源丰富，距离武当山景区、太极湖度假区车程较短；
2.配套完善：已完成基础装修改造，公寓式、公区、功能配套用房齐全，水电气消防等基础配套完备，接手即可使用;
3.产权清晰：国有产权清晰无纠纷，租期稳定。
（五）业态定位
本物业适合但不限于以下使用方向：
1.酒店民宿、职工公寓、人才公寓、研学培训基地
2.康养度假、文旅配套、企业办公、培训中心
3.商业综合体、特色餐饮、休闲娱乐等合法合规商服业
4.特别说明：意向承租方不得从事违法违规经营项目，不得擅自改变房屋主体结构，具体经营业态须符合武当山特区整体规划及相关部门审批要求。
三、租赁期限
拟租赁期限为5年，具体以在产权交易中心公开竞租产生承租人后签订的租赁合同为准。合同期满后，在同等条件下原承租方享有优先续租权。
四、意向征集资格条件
1.具有独立法人资格的企业、事业单位或其他社会组织，持有合法有效的营业执照；自然人承租须具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具备足额支付租金及运营管理的资金实力；
3.具备相应业态的经营管理经验和团队；
4.无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人名单；
5.本项目不接受联合体承租。
五、征集须知
（一）征集时间
自本公告发布之日起10个工作日内接受征集（工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）。
（二）征集方式
1.线下征集地点：武当山文化旅游发展集团有限公司资产管理部；
2.线上征集方式：准备材料发送邮箱403528048@qq.com。
（三）征集需提交材料
1.企业资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件、企业简介及相关经营业绩证明；
2.自然人资料：本人身份证原件及复印件、个人征信报告、经营方案说明；
3.承租意向说明（含业态规划、运营模式、租金报价、租期诉求、安全管理措施等）。
六、其他事项说明
1.本次征集严格按照国有资产管理相关规定执行，招租全程公开、公平、公正，接受国资监管部门及社会监督。本次意向征集仅为市场调研，不构成正式招租要约，后续正式招租将严格按照国有资产管理规定，在依法设立的产权交易机构公开进行，届时以正式挂牌公告为准。
2.物业以现状交付，承租方如需二次装修改造，须提前将方案报出租方审核同意后方可实施，费用由承租方自行承担；
3.租赁期间产生的水、电、气、物业、税费及经营相关全部费用（包括设备设施维护维修保管等责任）由承租方自行承担；
4.承租方须严格遵守安全生产、消防安全、生态环保等相关规定，承担经营期间全部安全责任；
5.本征集公告最终解释权归武当山文化旅游发展集团有限公司所有。
七、联系方式
1.联系单位：武当山文化旅游发展集团有限公司
2.联系地址：武当山旅游经济特区综合服务中心四楼资产管理部
3.联 系 人：张 宇 15171369000
4.咨询时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:30
欢迎社会各界有意向的企业及个人实地考察、洽谈合作！
武当山文化旅游发展集团有限公司
2026年7月28日
