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最高额抵押权登记

时间:2018-09-25 17:22   

  一、申请主体:抵押人和抵押权人共同申请。

  二、申请材料:

  1、不动产登记申请表。

  窗口领取或门户网站下载,申请人双方填写、签章确认。

  2、双方申请人身份证明。

  ⑴根据单位性质提供:①《营业执照》或《事业单位法人证书》原件;②加盖公章的授权委托书原件、代理人身份证原件。

  ⑵个人提供:身份证原件。

  委托代理的,需提供:①窗口人员见证的《委托书》或《委托公证书》原件;②代理人的身份证原件;③委托人的身份证原件(有《委托公证书》的,可提供复印件)。

  由监护人代为无民事行为能力或限制民事行为能力的权利人申请的,还需提供:监护关系证明原件、监护人的身份证原件。

  3、抵押物证明材料。

  《国有土地使用证》或《不动产权证》原件;

  4、登记原因证明材料。

  ⑴一定期间内将要连续发生债权的合同原件或者其他登记原因文件必要材料原件;

  ⑵最高额抵押合同原件;

  ⑶抵押人为国有企业的,还须提交同级国有资产管理部门的批准文件原件。

  三、法规依据。

  《物权法》、《担保法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

  四、办理时限:

  法定时限:30个工作日;自然资源部要求时限:10个工作日;

  承诺时限:3个工作日。

  五、办事流程:申请—受理—审核—登薄—发证

  六、登记费。

  住宅80元/件,非住宅550元/件;

  依据:《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规〔2016〕2559号。

  七、咨询、投诉电话:0719-5660322。

  

  

  

  

  备注:监护关系证明包括:①监护人与被监护人户口登记在一起的《户口簿》复印件(核对原件);②出生医学证明复印件(核对原件);③收养证明复印件(核对原件);④有权机关出具的监护关系证明原件。

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